中金：巩固房地产稳定态势 关注城改和收储进展 看好华润置地等

中金公司发布研报称，4月25日中央政治局召开会议，对房地产业提出“要持续用力防范化解重点领域风险…加力实施都市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造。加速建构房地产发展新模式，加大高品质住宅供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势”。中金认为，会议在城中村改造和存量收储方面的表述整体符合先前预期，后市着重重点城市城改落地进度、存量房收储用途等方面自主权、核心城市房价走势。

中金指，考虑到基本面走势和政策取态，仍维持2025年房地产市场总交易量和房价跌幅有所收窄、接下来1-3年内，陆续实现止跌回稳目标的判断；短期内考虑外部环境扰动影响和内部政策落地进展均仍待观察，中金认为板块或阶段性有所调整，后续可逢低配置稳健龙头或政策再发力的潜在受益标的，A股推荐招商蛇口（001979.SZ）、城建发展（600266.SH）、金地集团（600383.SH），相关标的还有新城控股（601155.SH），港股推荐华润置地（01109）、建发国际集团（01908）、中国海外发展（00688）。多元板块推荐兼备成长与红利价值的绿城服务（02869）。

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