保利发展：前9月销售2421亿元领跑，四季度市场预计边际改善

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【9月30日晚间，多家机构发布2024年前9个月百强房企销售榜单，显示整体市场仍面临较大调整压力。】 数据显示，TOP100房企前9个月销售总额为29699.4亿元，同比下降38.8%。尽管市场压力持续，但“止跌回稳”信号释放，预计四季度市场将有所改善。 保利发展以2421亿元继续领跑，中海地产和绿城中国分别以1988亿元和1871.9亿元紧随其后。9月单月，绿城中国销售额达215.6亿元，成为当月销售冠军。 9月单月，TOP100房企销售额同比下降38.81%，环比下降2.20%。然而，中建壹品、象屿地产和建杭置业等房企表现强劲，销售额分别为338亿元、203亿元和184.3亿元。 1～9月，销售总额超千亿元的房企减少至6家，超百亿元的房企减少至65家。TOP100房企权益销售额和销售面积分别为20700.3亿元和11343.4万平方米。 各阵营房企销售额均有所下降，TOP10房企销售额均值为1442.9亿元，同比下降31.2%；TOP11～30房企销售额均值为375.8亿元，同比下降43.0%；TOP31～50房企销售额均值为173.4亿元，同比下降46.4%；TOP51～100房企销售额均值为85.7亿元，同比下降45.6%。 9月，重点城市新房销售面积环比继续回落，同比下降超30%。二手房市场则延续“以价换量”行情，核心城市二手房成交量环比回落，但同比仍增长。 未来，各地有望继续加大购房补贴力度，降低交易税费和房贷利率，以减轻居民购房压力。市场预计10月核心城市销售将好转，带动四季度市场边际改善，但短期市场仍将筑底。房企应重点关注营销环节，抓住政策宽松机会，助力项目去化。