碧桂园服务（06098）：净利润预计下降34.07%—42.15%，收入约209亿—212亿元

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【碧桂园服务盘中跌幅超6%，发布盈利警告】 碧桂园服务于8月13日早间发布盈利警告，预计截至2024年6月30日止六个月，未经审核综合收入约为209亿元至212亿元，同比微增。然而，未经审核归属于公司股东的净利润预计约为13.6亿元至15.5亿元，同比下降34.07%至42.15%。 碧桂园服务解释，收入净增长主要得益于物业管理服务、社区增值服务及“三供一业”业务收入的增加，但非业主增值服务收入因主动压降关联方业务规模而大幅下降，城市服务及商业运营服务收入也出现减少。 净利润下降的原因包括：对信用风险显著上升的客户，在收取对价时才确认收入，以及对独立第三方风险客商的贸易应收款项增加计提信用减值损失；集团持有的财务投资相关收益下降；以及非业主增值服务、社区增值服务、商业运营、城市服务等业务的毛利率下降。