恒隆地产及恒隆集团上半年收入增长17%及15%,租赁收入受市场疲软影响下滑7%,陈文博强调谨慎经营,负债率维持健康水平,计划通过股息调整降低负债率至30%以下。
【恒隆地产及恒隆集团上半年业绩公布:总收入增长,租赁收入受市场影响下滑】
7月30日,恒隆地产有限公司及恒隆集团有限公司(00010.HK)发布了截至2024年6月30日的半年业绩报告。报告显示,两家公司的总收入分别增长17%和15%,达到61.14亿元和63.79亿元港币,其中物业销售收入确认12.28亿元港币。 期内,受香港及内地零售及办公楼市场疲软影响,恒隆地产及恒隆集团的整体租赁收入分别下降7%至48.86亿元及51.51亿元港币。 新任恒隆集团董事长陈文博在业绩会上表示,当前经营环境需谨慎,不是扩张的好时机。他强调,2024年是恒隆重整增长动力的一年,公司负债率维持在32.9%,希望通过股息调整等措施,未来将负债率降至30%以下。
内地市场方面,上半年整体租赁收入和租户销售额分别下降4%和13%,主要受奢侈品消费市场下行及外游购买奢侈品人数上升影响。上海恒隆广场和上海港汇恒隆广场的收入和租户销售额均有所下滑。 尽管面临挑战,恒隆通过积极的市场营销和优化租户组合,内地市场的次高端商场租出率和客流量持续增长。优质办公楼组合继续贡献稳定收益,无锡恒隆广场办公楼收入增长2%,租出率上升6个百分点。 香港市场方面,上半年租金收入和营业溢利分别下跌8%和11%,主要受市场复苏缓慢影响。办公楼组合租出率维持在90%的高水平。
陈文博认为,租赁收入减少主要因内地奢侈品市场增长无法持续,随着外游人数增加和消费信心回软,奢侈品市场恢复正常水平。他预计,租赁收入恢复需等待市场信心回暖,第四季度或明年可能看到增长势头。 恒隆采取严谨的财务管理和营运操作纪律,优化租户组合,提升客流量及销售渗透率,巩固稳健的财务状况。公司将于2024年9月25日派发中期股息每股0.12港元,同比减少33.33%,以保留现金,降低债务水平和利息支出,支持公司发展中项目的资本需求。
最新评论