世茂股份：104.25亿元债务纠纷解决，深港国际中心资产转移中信信托

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【世茂深港国际中心项目归属中信信托，世茂集团面临清盘聆讯】

世茂集团下属公司上海世茂股份有限公司近日收到北京市第三中级人民法院的《执行裁定书》，涉及金额104.25亿元，占公司上年末净资产的58.80%。该案件申请执行人为中信信托，被执行人为世茂股份子公司及关联公司。 北京市第三中级人民法院裁定解除深圳新里程名下深圳市龙岗区龙城街道不动产的查封并注销相关抵押登记，将上述不动产及在建工程交付中信信托，用于抵偿被执行人应偿付的债务本息。 深港国际中心项目包含12宗地块，其中10宗抵押给中信信托，项目计划总投资500亿元。项目自2021年出现流动性危机后停工，与中信信托的纠纷随之而来。 项目曾两次法拍均流拍，最终中信信托申请以二拍保留价104.35亿元抵偿债务，北京市第三中级人民法院同意了该请求。 世茂集团面临清盘聆讯，建行亚洲已向香港高等法院提出对公司的清盘呈请，涉及财务义务金额约为15.795亿港元。世茂集团极力反对该呈请，将继续推进境外债务重组。 世茂集团2023年归母净利润亏损210.3亿元，借贷总额2640亿元，其中约1994亿元将在未来12个月内到期偿还，而同期现金总额仅214亿元。核数师称可能无法在正常经营过程中变现资产和偿还负债。 世茂集团2024年前六月累计合同销售额170.9亿元，同比下降约39%，累计合同销售总面积131.32万平方米，同比下降约29.7%。清盘聆讯延期至2024年7月31日，留给世茂的时间不多了。