济南世茂广场租金收入1.42亿：客流量增32%，销售额提升14%

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【世茂集团济南世茂广场租金收入位列全国第二，年轻化及平价化策略成功吸引消费者】

世茂集团（HK:00813）近日发布2023年年报，披露济南世茂广场租金收入为1.42亿元，与2022年持平。市场分析显示，租金收入已超过北京世茂大厦，全国排名第二，仅次于上海世茂广场。此前济南世茂广场一直为世茂商业项目业绩的主要贡献者之一。

济南世茂广场的租金收入为何能够跻身全国前列？海报新闻的调查发现，其地理优势和零售品牌策略是关键因素。泉城路核心商圈的位置确保了商场的高客流量，而针对年轻客群设置的平价零售品牌门店则有效地吸引了消费者。

济南世茂广场自2014年开业以来，已成为泉城特色标志区内的重要商业综合体，涵盖349个品牌，涉及多个业态。商场内客流量在节假日达到高峰，反映出实体零售业的现状。

世茂集团半年报显示，报告期内公司在管商业项目整体客流同比提升32%，销售额同比提升14%。济南世茂广场首层商户多为高客单价品牌，如黄金珠宝、品牌手表等，有效提升了商场的租金收益。

此外，济南世茂广场通过引入快时尚品牌和平价小吃等，吸引了大量年轻消费者。商场重视“首家”概念，引入了多个网红品牌，增加了客流量。

尽管济南世茂广场的租金收入位居全国第二，但商场在部分服务设施上仍有提升空间，如消费者反映的厕所问题和冷气不足等问题。

值得注意的是，世茂集团在山东的另一商业项目青岛世茂52+的租金收入在2023年有所下降，从2022年的2000万元降至1300万元。

世茂集团在年度董事会经营评述中提到，公司始终与各大品牌和区域代理商保持紧密沟通，努力争取开店指标，并与品牌方共同谋划适应当地消费需求的经营策略。