石家庄房贷利率调整影响房产市场，百强房企市场份额增至46.2%，中国奥园境外债务重组完成，中国平安否认受让万科股份传闻

快讯正文

【石家庄首套房贷利率下限上调】

石家庄市自2024年4月起，恢复执行全国统一首套住房商业性个人住房贷款利率下限（LPR-20）。此举可能降低部分购房者的贷款成本优势，短期内对房地产市场交易量产生抑制效果。但从长远看，房价受供需关系和市场预期共同作用，调整贷款利率需与其他政策配合，以达到调控目标。

【2023年百强房企市场份额增至46.2%】

中指研究院发布的《2024百强企业研究报告》显示，百强房企在2023年销售总额和销售面积同比分别下降5.8%和7.4%，市场份额增至46.2%。央国企仍是拿地主力，显示国家对房地产市场稳定发展的支持。尽管行业面临下行压力，大型企业仍保持市场拓展行动，利于资源整合和布局优化。

【中国奥园境外债务重组条件全部达成】

中国奥园公告称，其境外债务重组计划已达成所有条件，将发行新的融资工具对原有约61亿美元的境外债务进行置换。重组计划将提升公司净资产，减轻债务压力，同时修复公司在资本市场的品牌信誉和征信。公司存续的12只境内标准化公开债务产品已顺利通过整体展期。

【中国平安否认受让深铁万科股份传闻】

市场传闻深圳市相关部门正与中国平安洽谈，计划将深圳地铁集团所持万科股权转让予中国平安。中国平安澄清传闻为“假消息”，万科方面未做出回应。传闻对地产市场和相关公司带来的不确定性，要求投资者关注公司官方发布的信息。